要说杭州市最豪华，价格最贵的小区，或许非杭州市余杭区的桃花源西锦园小区了。这个小区在去年的时候， 有一栋别墅被拍卖，拍出1.33093亿元的价格，成为了杭州市最贵的法拍别墅。桃花源西锦园的别墅，不是说起单价高，主要还是这里的别墅占地面积实在太大，一栋别墅占地3亩，四个篮球场那么大。
近日，继去年一栋别墅拍出1.33093亿元后，杭州市余杭区的桃花源西锦园小区再次出现了一栋豪宅别墅被拍卖，最终，这栋别墅也是相当抢手。今天我们就来看看这栋被拍卖的豪宅别墅。
此次拍卖的别墅为桃花源西锦园19幢19-1室19-2室，也就是由两栋别墅组成的独栋别墅。其中19幢19-1室建筑面积598.62平方米，套内面积569.59平方米，分摊面积29.03平方米；19幢19-2室建筑面积85.17平方米，套内面积81.04平方米，分摊面积4.13平方米，两栋别墅的土地使用权面积为459.34平方米。这只是有产权的面积而已，另外还有地下室建筑面积约570.99平方米，此外这两栋别墅还附带有一个超大花园庭院，花园庭院占地面积约为1316.00平方米（含下沉式庭院面积）”，其中庭院为中式园林风格，地下室内部户型结构为三室二厅二卫一厨一影音室一吧台一酒窖三设备间二贮藏室，以及地下停车库。所以，此次拍卖的豪宅别墅，总占地面积近3亩，总建筑面积超过一千平方米。不说别墅装修设计了，单纯这么大的别墅就足够豪华，别墅的庭院有景观水系，亭台楼阁，景观长廊等。
不过这么豪华的大别墅，却没有人居住，空置着，实在令人觉得可惜。当然，这栋别墅装修不如去年拍卖的那栋，这栋别墅的装修只能说比较普通。
别墅的评估价为9203.613万元，起拍价只有6442.6万元，比评估价少了两千多万元。这栋别墅是两个人共同所有，因为与银行存在借款纠纷而被拍卖了。拍卖开始后，一共有4个有钱人各缴纳1200万元保证金报名竞拍。整个拍卖过程，谈不上非常激烈，拍卖只进行35轮加价就结束了，最终以7569.95万元成交，成交价比起拍价高出1127.35万元，但是比评估价少了1633.663万元。
因为此次拍卖的别墅存在大量没有产权登记的建筑物以及土地使用权面积，所以，这样的别墅只能用总价来衡量，不能单纯用单价来衡量。所以，对于这栋豪宅别墅，大家觉得7569.95万元的价格，是便宜还是贵了呢？此次拍卖的别墅，虽然足够豪华，但是别墅所处的地段，在杭州市算不上非常好，还略显有点偏僻。别墅距离杭州西湖还是有点远的，周边配套一般，没有大型商业广场、市场等。
